苏州的和岸花园是由融信集团、鑫苑集团、伟业集团、旭辉集团四大知名房企联合开发，由旭辉集团负责销售。5月21日，小区业主郭先生投诉说合同上写着今年的1月20日交房，可是开发商和主管部门一直都没有个准信，到底什么时候能交房，业主们都很着急。

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高温、暴雨成延期交付理由

业主：到底何时能交房？

和岸花园位于苏州吴中区的临湖镇，小区紧邻太湖，均为8层的纯洋房住宅。郭先生说，他看了房型不错，就在2021年的1月份，购买了一套89平米的房子。过了两年，到了交房日期，可却迟迟收不到开发商的交付通知。

“我人不在苏州，当时业主群里有好多人在问这个事，开发商就说交不了一直在拖延，因为疫情、高温，说有不可预测的情况，又是下雨、刮大风的原因。”和岸花园业主郭先生告诉记者。

今年春节假期结束后，业主们多次向开发商询问具体的交付时间，开发商避而不答。5月7日，有业主拨打吴中区政务服务热线，给出的答复仍是交房时间无法确定。

“一开始说4月份交房，4月份也没有交。答应5月份交房，5月份又没有交房。”郭先生说。

有不少业主和郭先生一样，是卖了一套房来进行置换改善，房子不能按时交付，就得延长租房时间。

“开发商根本就不跟我们谈违约金，就叫我们业主去走法律程序。”

业主们的房子到底什么时候能交付？违约金又该怎么赔？5月31日，记者来到了和岸花园售楼处。负责操盘的旭辉地产相关人员表示，不论是交房时间还是违约金，他们都不做任何回应。

住建部门：施工进度缓慢等致延期

部分楼栋启动交付

随后，记者来到了项目所属的苏州吴中区住房和城乡建设局。

“和岸花园延期交付有很多种原因，一是施工过程中施工单位施工进度缓慢，造成房屋交付时间延迟，许多工程量未完成。我们作为质量主管部门，一直在督促尽量把未完工的及时完成，包括存在的一些问题也督促整改。”苏州市吴中区住房和城乡建设局质量监督站站长何涛表示。

就在记者采访的当天，和岸花园二期的部分楼栋终于启动了交付使用备案公示。

“除了12幢、19幢，2期所有的楼栋已具备交付条件了，于5月31日在吴中区政府网站上公示了，三个工作日内如果公示无异议的话，就可取得交付备案通知书，开发企业就可以进行交付。”苏州市吴中区住房和城乡建设局房地产管理科科长庄正良表示。

目前，和岸花园的业主郭先生告诉记者，他们的房子已经开始交付了。保交付不仅仅是事关购房者的信心，更是事关房企业绩好坏。和岸花园还有两栋楼，也希望能在主管部门的监督下，按期交给业主们放心的房子。不过，既然开发商逾期交付房屋，支付违约金是必须的，主管部门后续也应该给予关注，保障好业主权益。

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