3月30日，台州一宗近12万㎡涉宅地成功出让，仅55轮报价，由台州天逸置业发展有限公司以总价4.71亿元竞得，成交楼面价4000元/㎡，溢价率29.04%。

该地块编号为台土告字【2023】010号地块，位于黄岩区西城街道黄长路南侧、仰山路西侧，用途为住宅用地。容积率1.0-2.3，地块出让面积5.12万㎡，建筑面积11.8万㎡，地块起价3.65亿元，起始楼面价3099元/㎡。

(资料图)

根据出让要求，拿地企业需回购地块内的所有住宅用房，建筑面积不少于114055㎡（不包含物业等相关配套用房），按实际建筑面积9000元/㎡结算，应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算，剩余人防停车位、地下非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行；按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3㎡设置体育健身设施；按不少于0.12㎡/套配建公共文化设施用房且应不少于50㎡。集中配建城市社区综合服务设施用房一处，建筑面积不少于1000㎡，其中党群服务中心（站）不少于350㎡。按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰的标准配建居家养老服务用房，其中住宅建筑面积5万㎡以上的最低不少于300㎡。

▌台土告字【2023】010号

地块位置：黄岩区西城街道黄长路南侧、仰山路西侧

建设用地面积：51203㎡（76.80亩）

规划建筑面积：117765㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.65亿元

成交价：4.71亿元

成交楼面价：4000元/㎡

溢价率：29.04%

竞得人：台州天逸置业发展有限公司

地块所处黄岩核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市(县)重点小学黄岩北城街道中心小学、省一级重点中学浙江省黄岩中学、二级医院台州市黄岩区第三人民医院、购物中心台州天佑城等生活配套，周边有先锋驿站主题公园、三圣庙等40个公园景点。

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